Logo
заказать звонок
8 (800) 444-00-28
Главная
Услуги
О компании
Вопросы и ответы
Лицензии
Новости
Контакты
...
    • Главная
    • Новости
    • Старый Оскол

    Займы под залог: плюсы и минусы

    13 Августа 2019
    В условиях развития потребительского отношения в обществе, население все чаще прибегает к получению кредитов и займов на более выгодных для них условиях. Запросы растут, хочется постоянно двигаться вперед к более комфортным условиям жизни. Однако реальный уровень зарплат большей части населения не позволяет воплотить в жизнь все намеченные планы без помощи кредитных организаций, выдающих денежные средства для личного пользования. Для оптимизации затрат на обслуживание кредитов, население все чаще прибегает к получению кредитов под залоговое имущество. В качестве залога, принятого банком, может выступать следующее имущество:

    -любого рода недвижимость: дачи, земельные участки, гаражи, квартиры, комнаты, незавершенное строительство и другие виды жилой, так и нежилой собственности;

    -различного рода движимое имущество: автомобили, судна, катера, ценные бумаги, драгоценности и т.д.

    Главная особенность возможности предоставления имущества в залог, нахождение его в собственности заемщика. При этом возникает необходимость тщательной оценки этого имущества в целях принятия к учету банком или любой кредитной организацией.

    Преимущества для кредитуемых лиц при предоставлении залога очевидны:

    1. возможность при минимальных, нестабильных или неофициальных доходах получить более крупную сумму в кредит, на которую просто невозможно рассчитывать без залога;
    2. нет необходимости искать поручителей и созаемщиков со стороны;

    3. небольшой пакет документов, включающий обязательное свидетельство на собственность на предоставляемое имущество;
    4. чем больше покрывает оценочная стоимость имущества сумму кредита, тем ниже эффективная ставка по процентам и тем меньше риск не возврата денег для кредитора, при этом высокая вероятность получить кредит на более длительный срок с наименьшим ежемесячным платежом;
    5. как правило, более быстрая оценка заявки и ее одобрение.
    Однако наряду с видимыми преимуществами, залогодателю придется столкнуться с необходимостью понести дополнительные расходы, связанные с оценкой имущества, услугами нотариуса, оплатой госпошлин и страхованием в рекомендованных банком страховых компаниях по завышенным тарифам. Стоит учитывать, что при малейшей просрочке платежей или их отсутствии, банк имеет право воспользоваться правом на заложенное имущество и переоформить в силу закона залог на себя.

    Требований, предъявляемых к залогу со стороны банка достаточно много, например:

    -залог должен быть ликвидным, с возможностью в кратчайшие сроки в случае необходимости реализации с минимальными затратами для банка;

    - правильно оформленное право собственности. Не всегда банк вправе принять имущество, владеет которым недееспособное лицо или несовершеннолетний человек, также, если это имущество уже заложено по другим кредитным продуктам;

    -отсутствие возможности совершать операции по покупке или продаже имущества без предварительного согласования с банком;

    - оценочная стоимость залога должна полностью покрывать сумму кредита, предполагаемые к получению банком проценты, комиссии и неустойки в случае неуплаты заемщиком, и часто банки ставят условие о превышении стоимости залога на 30-50% над всеми теоретически возможными затратами по вынужденной реализации.

    В случае временной или полной неплатежеспособности заемщика, он рискует остаться без имущества с непогашенным кредитом.

    Оформляя займ под залог недвижимости, заемщик должен оценивать свои потенциальные и реальные возможности и учитывать, что он может лишиться собственности, на которую будет наложен арест, в случае неуплаты кредита. Однако при исправной уплате кредита в оговоренный срок и в нужном размере, можно спокойно спать, не выезжая из своей уютной благоустроенной квартиры или не отказывая в удобстве использования личного автомобиля, при этом воплощая свои мечты в жизнь.
    Поделиться ссылкой:

    Вернуться к списку
    +7 (472) 539-06-13
    8 (800) 444-00-28
    заказать звонок
    Услуги
    Вопросы и ответы
    Контакты

    ОГРН 1183123018627

    ИНН/КПП 3123439227/312301001

    Политика конфиденциальности

    Пользовательское соглашение

    Наши филиалы: Воронеж Белгород Оскол
    © 2018 ООО "Инвестиционный дом"
    Создание сайта - веб-студия «Облако» Продвижения сайта - «Генерация»

    Ваша область
    Белгородская